【一周楼市】36余万方宅地挂牌较高起始楼面价2582元/㎡！

文章来源：来源：新浪乐居资讯分类：房价 2020.01.13

上周，徐州市房地产项目无开盘、无预售下发，五宗宅地挂牌，总占地面积达36万余方，较高起始楼面价2582元/㎡！其中，东区占一宗，高新区占四宗，包括两宗定销房用地！

1月6日，徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗地块的国有土地使用权，2019-98号地块，挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下：

2019-98号徐海路北侧地块，位于南至徐海路，北至规划路，出让面积62928.30㎡，起始价37370万元，起始楼面价2187.6元/㎡。地块分A、B两个部分：A住宅用地占地54910.24㎡，2≤容积率≤2.6，建筑密度≤25%，35%≤绿地率，建筑高度≤80米；B商业用地占地8018.06㎡㎡，2.5≤容积率≤3.5，建筑密度≤40%，20%≤绿地率。地块将于2020年2月13日出让。

建设要求：

（1）自出让合同签订之日起：1 年内动工，3 年内完工并申请竣工验收。

（2）该地块位于三个核心区域之外，执行《苏建科（2017）43 号》三板应用文件要求。

（3）地块签订出让合同前，需与经开区管委会签订《地块开发建设监管协议》。

（4）商服区域所建物业出让年限内全部自持经营。

（5）竞得人须按照通过的规划设计方案配建共建用房，建成后无偿移交给物业、社区等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用。

（6）地块建设要求按照规划局出具的《徐海路北侧条件》执行。

从地块地理位置可以看到，该地块距离纯新盘美的德信翰林府不远，2019年7月30日美的置业以总价1.069亿元盘摘得位于经济开发区大庙镇2019-21号兴镇路东侧地块，成交楼面价为2271元/㎡。地块将由美的、德信合作开发，12月8日公布备案名为：美的德信翰林府，该盘售楼处已公开，首推房源待定。

1月10日，经徐州市自然资源和规划局高新技术产业批准，徐州市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权，总面积达30多万㎡。

2020-5南二堡地块

宗地坐落：复兴路南延段东、津浦铁路西侧

土地用途：住宅用地